Besoin rapide des  grandes lignes [Visite conseil] pour des projets de construction et de rénovation

Obtenez une visite conseil par un architecte bâtiment agrée audit énergétique et spécialisé en intelligence bioclimatique-BBC afin de vous lancer dans votre achat immobilier.


Contrat de Visite-Conseil Neuf / Rénovation :

Cette mission comprend une visite sur site avec le client pour identifier ses besoins et attentes, suivie de l'élaboration d'un rapport de visite-conseil sur mesure. Ce rapport en formule complète high-tech inclut le programme validé ainsi qu'une analyse des contraintes urbanistiques et financières, fournie en format PDF. Tous les frais sont inclus, sauf si les déplacements dépassent 50 km de l'Aéroconstellation (siège social). Si le client souhaite continuer avec une esquisse, un nouveau contrat sera établi. Les titres de propriété, relevés de géomètre et autres documents existants sont nécessaires. L'architecte n'est pas responsable des retards dus à la transmission tardive des documents par le client. Un devis est disponible sur demande sur la base de ces tarifs.

FORMULE Express

Visitez le Conseil  au taux horaire 

Mission de Type 1 : Conseil sur Site et préparation du Relevé des Existants contrat REL. Surface

Cette mission comprend une consultation directe avec un architecte bioclimatique certifié-RT2012 et agréé pour les audits énergétiques. La mission comprend également le relevé des ouvrages existants, facturé - 3% du montant HT des travaux - taux variable selon la nature et la complexité des ouvrages existants.

Les séances de conseil peuvent se dérouler en personne ou par visioconférence via Zoom, à 125€/h pour une durée de 2 heures.

Les documents nécessaires (plans, photos, actes, etc.) doivent être envoyés par le client à l'architecte avant la séance.

Le client s'engage à fournir tous les éléments requis pour l'analyse avant la visioconférence.

Il s'agit de conseils directs sous réserve d'une contre-visite sur place pour les parties non visibles en ligne.

FORMULE moyen FORFAIT Prix plancher

Visite-Conseil ciblé Faisabilité urbanistique + réseaux 

Mission 2 : Visite Formule Médium

Cette mission comprend une demi-journée de travail (2 heures maximum sur site + 1 heure supplémentaire) avec compte-rendu axé sur le projet urbanistique, les réseaux, et un éventuel accompagnement par un bureau d'études (service payant selon les tarifs des ingénieurs) 

Elle comprend un avant-projet sommaire, une évaluation au ratio/m², et un planning prévisionnel des études jusqu'au suivi.

Les consultations des entreprises et la préparation du chantier ne sont pas incluses dans ce forfait. Le client doit fournir à l'architecte tous les documents nécessaires (titres de propriété, relevés de géomètre, etc.) avant la visite.  Aucun retard ne peut être imputé à l'architecte en cas de transmission tardive des documents par le client.

Le paiement doit être effectué en totalité avant la séance pour réserver ou avant la visite pour démarrer la mission sur place avec ACCORD du/ des PROPRIÉTAIRES.

Pour toutes missions : les frais sont inclus sauf si les déplacements dépassent 50 km de l'Aéroconstellation. Frais de déplacement hors Toulouse......0.60 € HT en phase études et 0.60 € HT en phase chantier ( les réunions de chantier non prévues au contrat sont payantes ) De 50 à 200 km et au-delà de 200km , des tarifs les grands déplacements peuvent s'appliquer sur la base de prix BTP avec frais de panier ou de nuitée. (sur devis) 


FORMULE Complète FORFAIT classique

Visitez le conseil au top avec rapport en PDF

Mission Haut-de-Gamme et Complète

Cette mission se déroule en trois contrats successifs : Conseil, Esquisse, et Architecte, avec des contrats supplémentaires possibles (audit énergétique, autorisations d'urbanisme, mission complète d'architecte et maître d'œuvre).

La mission de visite-conseil pour projets neufs ou rénovations comprend une visite sur site, du temps avec le client pour élaborer un rapport sur mesure, et l'analyse des contraintes urbanistiques et financières.

Un devis est fourni sur demande.

Le client doit fournir à l'architecte tous les documents nécessaires (titres de propriété, relevés de géomètre, etc.) avant la visite. Aucun retard ne peut être imputé à l'architecte en cas de transmission tardive.

L'architecte analyse les règles de l'urbanisme, les capacités financières et la temporalité du projet, et fournit un rapport numérique en PDF. Si le client souhaite poursuivre après la visite-conseil, un nouveau contrat pour l'esquisse sera établi avant un contrat de maîtrise-œuvre.

Les informations tarifaires au client sont affichées au bureau sur RDV et transmises. 


Forfaits 2 et 3 :  * tarifs de base au forfait d'un temps à passer forfaitaire évalué par l'architecte par mission.

Avantage 1

FORMULE Express

Simple, rapide et efficace, facturé à l'heure et en direct

  Bénéfice 3 

VISITE CONSEIL + REMISE D'UN RAPPORT COMPLET

programme et analyse des contraintes urbanistiques et financières  - possibilité de continuer sur la lancée : Études possibles urbanisme, projet, budget --> version esquisse / vue perspectives plan main levée--> Études projet architecture--> Maîtrise d'œuvre avec suivi travaux etc... 

Un aperçu 2 : FORMULE moyenne  Visite-Conseil 

Faisabilité urbanistique seule  Avec compte-rendu à visée de projet urbanistique + réseaux

Quelques extraits de  ce qu'il ya dans les visites 

3 FORMULES : 1) conseil séance 1-2 h --> 2) visite conseil contexte urbain et environnemental--> 3) pré-programme et pratique avec rapport PDF

01.

Formule 1 :   Exprimer

Visitez le Conseil  au taux horaire 

  • Rendez-vous conseil par visio.. : 150€/h
  • Visite conseil sur site projet... : 250€/1h (+ frais km hors Aéroconstallation- Toulouse)
  • Conseil  sur site  ou  consultation en direct en direct  par architecte certifiée bioclimatique-RT2012 et agréé audits énergétiques 
  • Séance avec échange direct ou variable VISIO 125€/h : 2 h sous ZOOM possibles avec documents remis au préalable à l'architecte par Mail. ( plans/photos/actes...) Le client s'engage à communiquer à l'architecte avant la VISIO tout élément nécessaire à l'analyse.

2 chapitres

1 à 2h de prestations 

02.

FORMULE   2 :   moyenne

Visite-Conseil  Faisabilité urbanistique seule

  • * tarifs de base au forfait d'un temps à passer forfaitaire évalué par l'architecte par mission.
  • Temps de travail 1/2 journée 2 h maximum + 1 heure compte-rendu
  • Bureau d'études, sommaire, évaluation sommaire au ratio/m², PLANNING PREVISIONNEL des études-esquisse au >Chantier non   compris dans ce forfait Le paiement est effectué en totalité avant la séance pour réservation

1 demi-journée

1h de synthèse

03.

Haut de gamme méthode 2/3 contrats

  • * tarifs de base au forfait d'un temps à passer forfaitaire évalué par l'architecte par mission.

  • VISITE CONSEIL + REMISE D'UN RAPPORT COMPLET  programme et analyse des contraintes urbanistiques et financières -Peux Comprendre frais Km > Aéroconstellation ou si >50 km d'aéroconstellation/ TLSE  

    Visite  des lieux en présence du client. Prise de connaissance des besoins et attentes du client (préprogramme) + assistance à la formalisation du programme .... Détail sur CONTRAT DE VISITE-CONSEIL NEUF / RÉNOVATION 

RAPPORT COMPLET 

Forfait visite + présentation 

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Il s'agit d'une mission en méthodologie polyvalente

L'architecte élabore un rapport qui comprend le programme validé et une analyse des contraintes urbanistiques et financières de l'opération, en un exemplaire numérique au format PDF. Si le client souhaite donner suite à cette visite-conseil et qu'une esquisse soit réalisée, un nouveau contrat est conclu entre eux.

Les éléments étudiés sur le bien 

 Ces éléments comprennent notamment les titres de propriété, les relevés de géomètre et les existants, le cas échéant. Aucun retard ne peut être imputé à l'architecte en cas de transmission tardive par le client.

L'architecte analyse les règles d'urbanisme, les capacités financières du client et la temporalité envisagée. À cette fin, il prend connaissance de l'ensemble des données juridiques, techniques et financières utiles au projet.

 Il élabore un rapport qui comprend le programme validé et une analyse des contraintes urbanistiques et financières de l'opération, dans un exemplaire numérique au format PDF.

Si le client souhaite donner suite à cette visite-conseil et qu'une esquisse soit réalisée, un nouveau contrat est conclu entre eux. 


Remarque :   La mission complémentaire, proposée sur devis, suit une méthodologie en trois contrats : Conseil,  Esquisse, et Architecte,

Avec des contrats supplémentaires possibles pour des audits énergétiques , des autorisations d'urbanisme, certificat d'urbanisme    qui va bien ici ou PERMIS DE CONSTRUIRE (clic tarifs)  ou d'AMENAGER et toutes missions complètes d'  architecte ...   maître d'œuvre ...neuf ou rénovation, extension etc... selon envisageable.     

À propos de l'architecte

  • Architecte diplômé en 6 ans avec l'ENSA  , spécialisé en design , urbanisme, projets urbains et architecture bioclimatique  habilitée pour la maîtrise d'œuvre depuis 2004,   accompagne pour  toutes les missions d'architecte  avec garantie décennale.

ENTREPRISE CERTIFIEE RGE- Reconnue Garante de l'Environnement - ADEME- 

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On n'hésitera pas à refaire appel à ses services


On a eu à faire plusieurs fois à elle sur plusieurs chantiers : ça s'est bien passé ;  Et on a eu beaucoup d'informations, de recherches... Et on a eu beaucoup d'accompagnements dans la bonne réalisation des projets.  Et à l'avenir, on la recontactera pour d'autres chantiers sans problèmes vu son sérieux.

P. et  P. Laurrisesques   Kinésithérapeute et Directrice d'école de Danse   MEMBRE EQUIPE DE FRANCE - WCOPA

Petite rénovation mais grande architecte précise et appliquée


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Christian Bartholomot //  Ingénieur École des mines

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ÉTUDES ET CONSEILS BIOCLIMATIQUES :

  • Dessins d'esquisse à la main présentés en réunion : AVANT PROJET SOMMAIRE, design graphique et espace jusqu'à DCE-CHANTIER
  • Analyse architecturale et urbaine du site
  • Analyse des besoins du maître d'ouvrage
  • Plans, coupés, 3D, intégration des équipements énergétiques 
  • Recherches, notes bioclimatiques, études
  • Contacts artisans, entreprises et ingénieurs pour faire établir des devis selon cahier des charges du client : artisans obligatoirement RGE si dossier audit énergétique pour obtenir les aides + constitution d'une équipe.... 
  • https://www.design-architecte.fr/audits-economies-denergie-financieres/
  • https://www.design-architecte.fr/missions-et-tarifs/
  • https://www.design-architecte.fr/jai-mon-architecte/
  • https://www.design-architecte.fr/jai-mon-maitre-doeuvre/


TARIFS DE BASE : LE FORFAIT DE BASE PEUT ÊTRE AUGMENTÉ EN FONCTION DE LA COMPLEXITÉ DE L'OPÉRATION

125 ou 250

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Basique

Fonctionnalités simples et basiques et accès instantané à des études de cas étonnants

350

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Architecte inscrit à l'ordre n° 080928 ordre national des architectes avec  assurances MAF Habilité Maitrise d'œuvre :

20 ans d'expérience diplôme depuis DPLG - diplôme ENSAT  Arctoul 0515320 

Ce résumé couvre les différentes phases de votre mission, depuis les études préliminaires jusqu'à la phase de suivi des travaux et la garantie de parfait achèvement. 

DÉROULÉ d'une MISSION COMPLÈTE de BASE:

ÉTUDES PRÉLIMINAIRES :


1. ÉTUDES AVANT PROJET - PERMIS DE CONSTRUIRE ( (hors maîtrise d'œuvre)

2. PROJET DÉTAILLÉ/ CONSULTATION DES ENTREPRISES (maîtrise d'œuvre partielle - phase conception - assurance décennale)

3 . CHANTIER - SUIVI TRAVAUX (maîtrise d'œuvre complète - phase travaux - assurance décennale)


Le forfait de rémunération est établi entre l'architecte et le client et est arrêté à la signature du contrat, en fonction de la complexité de l'opération telle qu'il a pu l'apprécier au regard du programme et des informations transmises.



  • TVA non applicable selon l'article 293.B du CGI

  •  Pénalités encouragées en cas de retard :

    Le montant des pénalités de retard = (Le montant TTC ou HT x taux applicable sur la période) x (nombre de jours de retards /365). Avec : Taux applicable : taux d'intérêt légal de la BCE ou au minimum 3 fois le taux d'intérêt légal.


Questions fréquemment posées :

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