3 FORMULES MAISONS INDIVIDUELLES , SOUS RESERVE DES CONTRAINTES DU SITE et DE l’ENVIRONNEMENT – Non compris les bureaux d’études obligatoires ETUDES DE SOL et

thermique, structures bois/béton, économiste de la construction, étanchéïté à l’air si besoin ( notamment en Maisons à Ossatures Bois) etc…

FORMULE MAISON NEUVE PRIX PIED DE PLANCHER

^{AVERTISSEMENT :}

Au-dessus de 200 m² et selon estimation de la complexité de l’opération à l’appréciation de l’architecte, cette formule Permis prix « pied de plancher » ne saurait être appliquée notammment en rénovation, car le prix ne comprends pas les études Relevé-Etat des lieux.

A titre indicatif, le taux de % pratiqué par l’agence se situe entre 10 et 12% . Ce % est fixé à la signature du contrat et s’applique sur le montant des travaux.

A la signature du contrat, ce montant est provisoire. Ce montant est considéré comme définitif pour ces tarifs à l’issue des études d’avant-projet définitif. Dans ce cas, le pourcentage s’applique sur l’estimation définitive du coût prévisionnel hors taxe des travaux établi par l’architecte à ce stade de la mission.

Il ne comprend pas l’achat du terrain et ses frais afférents. Ce montant ne comprends pas le recours optionnel ou obligatoire selon les diagnostics obligatoires ou exigible par l’architecte à des bureaux d’études extérieurs tel que des bureaux d’étude de sol, thermique, structures, économistes de la construction, géomètres ect…

C’est ainsi que les émoluments de l’architecte seront fixés en fonction de la complexité de l’opération globale qui est estimée selon les critères suivants : programme, informations fournies par le client, délais, contenu de la mission, étendue de la mission avec ou sans chantier ( exécution des travaux), tout type de missions décomposées en mission complète + complémentaires selon l’ordre des architectes

RAPPEL : La profession d’architecte est une profession règlementée selon la loi .dont la loi n°77-2 du 03/01/1977 modifiée sur l’architecture et ses décrets d’application, dont plus précisement le décret n°80-217 du 20/03/1980 portant code des devoirs professionnels des architectes.

INFORMATION

Pour des surfaces comprises entre 110 à 150 m2, pour certains autres cas de construction et au delà de 150 m² le recours à un ou une architecte, tel que Tortelier E. DPLG assuré à la MAF et inscrit à l’ordre est obligatoire . La définition des surfaces utiles ou ici, de la surface de plancher est disponible ici

Pour des projets avec différents logements, pour idées des surfaces minimum recommandées en NEUF, notamment si recours à des prêts conventionnés : Nombre de pièce 4 73 m²Nombre de pièce 5 88 m²Nombre de pièce 6 99 m²Nombre de pièce 7 114 m^{2 à adapter selon les normes en vigueur…}

PERMIS SUR MESURE pour « PRENDRE LES MESURES » qui s’imposent compris des surfaces et métrés

L’estimatif sommaire se basera sur un descriptif sommaire, celui-ci ne comporte pas de préconisation de marque ni d’équipements particulier avant l’avant-projet définitif, il sera complété par la mission direction de la consultation des entreprises et aprés avis des hommes de l’art, selon les règles de l’art de bâtir et les normes, règles en vigueur. Les mesures sommaires, le métrés ne seront pas tous établis Lots par lots et donneront un ordre de grandeur global non définitif.

^{AVERTISSEMENT :}

A titre indicatif, le taux de % pratiqué par l’agence se situe entre 10 et 12% . Ce % est fixé à la signature du contrat et s’applique sur le montant des travaux.

INFORMATION

Le chiffrage sommaire en complément comprendra les éléments dessinés dans les plans du permis de construire. Il ne fait pas augure définitive et foi du montant des travaux tel qu’un estimatif détaillé ou un cadre de décomposition des prix globaux, unitaires ou forfaitaire, qui peux être établi par l’architecte au stade de la consultation des entreprises, et sera ensuite ferme à la signature des marchés selon les devis des entreprises et artisans. Le chiffrage sommaire ne comprends pas le descriptif détaillé poste par poste, au stade Permis, il s’appuie sur des ratios/coûts. Les prix sont variables selon les régions et la qualité des finitions et des matériaux, la main d’œuvre et ses exigences comme ses qualifications ( tel que RGE) et selon les critères d’accessibilité et de situation géographique lié au site et selon les règles de l’art et D.T.U. en vigueur ( liste de variables non exhaustive).

Pour les autres éléments de calculs tarifaires, Consultez TORTELIER E. Architecte,

informations tarifaires affichées au siège sur rendez-vous

^{AVERTISSEMENT :}

Au-dessus de 200 m² et selon estimation de la complexité de l’opération à l’appréciation de l’architecte, cette formule Permis prix « pied de plancher » ne saurait être appliquée notamment en rénovation, car le prix ne comprends pas les études Relevé-Etat des lieux.

A titre indicatif, le taux de % pratiqué par l’agence se situe entre 8 et 12% .

Ce % est fixé à la signature du contrat et s’applique sur le montant des travaux.

RAPPEL : La profession d’architecte est une profession règlementée selon la loi .dont la loi n°77-2 du 03/01/1977 modifiée sur l’architecture et ses décrets d’application, dont plus précisément le décret n°80-217 du 20/03/1980 portant code des devoirs professionnels des architectes.

INFORMATION

.La profession d’architecte est une profession règlementée soumise aux dispositions de la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 modifiée sur l’architecture et du Code de déontologie des architectes

Mme TORTELIER Enora Inscrite au Tableau de l’Ordre des Architectes de la Région Occitanie Sous le numéro national 080928 , Adresse Siège Social 21, rue des moulins 31700 CORNEBARRIEU

courriel 2 tortelier.enoram@gmail.com TORTELIER E. ARCHITECTE DPLG M Gérante et créatrice de la société TORTELIER Enora Morgane Ayant pour activités architecture

ARCHITECTE DPLG Bâtiment : La vocation de l’architecte est de participer à tout ce qui relève de l’aménagement de l’espace et plus particulièrement de l’acte de bâtir.L’architecte DPLG diplômée de l’ENSAT est habilité à la maitrise d‘œuvre

TORTELIER Enora Morgane Informe son aimable clientèle que les honoraires sont soumis à la règle du jeu de la libre concurrence et qu’ils sont donc fixés librement entre l’architecte et le client.

Les principaux paramètres permettant de calculer le montant des honoraires sont la complexité de l’opération ainsi que l’étendue et le contenu de la mission confiée.

Les informations tarifaires à usage de la clientèle sont affichées au siège social et remises aux clients à la demande sur site avec la liste des principales prestations de services y compris par exemple :

Conception du projet architectural, toutes missions de base de l’architecte et missions complémentaires :

ESQUISSE, études préliminaires

Avant-Projet sommaire

Permis de construire et Dossiers de DPC *

« La participation d’un architecte est obligatoire pour concevoir et établir tout projet soumis à une demande de permis de construire, qu’il s’agisse de la construction d’une maison, de la transformation ou de l’agrandissement d’un logement ou d’un local (article 3 de la loi du 3 janvier 1977 sur l’architecture . » et Selon les SURFACES UTILES et la COMPLEXITE des Autorisations d’urbanisme, l’architecte vous accompagne et des missions de permis de construire peuvent intégrer au pourcentage, à l’intérieur d’une mission complète au pourcentage du montant des travaux et au regard du programme et des informations transmises par le client, ainsi que du contenu et de la mission confiée, de sa complexité et de sa surface… cela est indiqué sur les tarifs visibles sur rendez-vous à l’agence.

La rémunération au forfait indiquée ci-dessous à titre informatif dépend donc de la SURFACE et est donné à titre indicatif sur des formules standarts de maisons individuelles neuves mais qui peuvent varier avec les surfaces.

TARIFS INDICATIFS ETUDES SUR DEVIS SELON LA NATURE ET LA COMPLEXITE DU PROJET ET SI BESOIN EST SELON LES ETUDES PAR INGENIEURS PREALABLES ( SOLS ET NOTAMMENT EN RENOVATION STRUCTURES, BOIS, BETON, THERMIQUES, LUMIERE, ETC…)

CONTACTEZ AU TEL 06 71 41 09 18 Maison sur mesure